UP में 80 गांवों में शुरू होगी जमीनों की खरीद, बनेगा नया नवेला सुंदर शहर

Uttar Pradesh News : उत्तर प्रदेश सरकार, विशेषकर मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ के नेतृत्व में, राज्य के इन्फ्रास्ट्रक्चर विकास और नवीन शहरीकरण की दिशा में तेजी से काम कर रही है। रोड और रेलवे नेटवर्क के साथ-साथ अब नई टाउनशिप और शहरों का विकास भी सरकार की प्राथमिकता बन गया है। एनसीआर में 80 गांवों को मिलाकर एक नया शहर में बनाया जाएगा। इसके लिए मई से जमीन अधिग्रहण की प्रक्रिया शुरू होगी। नोएडा से सटे इस शहर को ‘नया नोएडा’ नाम दिया गया है। यह बड़ी परियोजना नोएडा प्राधिकरण को सौंपी गई है। अधिकारियों का कहना है कि मुआवजे की दरें निर्धारित करने का कार्य अपने अंतिम चरण में पहुंच चुका है। 

अधिग्रहण के लिए चिन्हित 80 गांवों की जमीन 

भूमि अधिग्रहण पूरा होते ही बाहर योजना बनाई जाएगी। ‘नया नोएडा’ दिल्ली-NCR के शहर बुलंदशहर और दादरी क्षेत्र के आठ सौ गांवों पर बनाया जाएगा। शासन ने पिछले अक्टूबर में परियोजना का मास्टर प्लान-2041 मंजूर किया था। दस्तावेज़ों में इसका नाम दादरी-नोएडा-गाजियाबाद इन्वेस्टमेंट रीजन (DNGIR) है। 209.11 वर्ग किलोमीटर का क्षेत्र इस नए शहर का होगा। जो लगभग 20,911.29 हेक्टेयर जमीन पर बनाया जाएगा। अधिग्रहण के लिए चिन्हित 80 गांवों की जमीन उन्हें पहले ही सूचित किया गया है। यह मास्टर प्लान चार चरणों में लागू होगा। दिल्ली के स्कूल ऑफ प्लानिंग एंड आर्किटेक्चर (SPA) ने इसका खाका बनाया है। ‘नया नोएडा’ पश्चिमी उत्तर प्रदेश के विकास का प्रमुख हथियार बनने की दिशा में एक महत्वपूर्ण प्रगति साबित होगी।

नोएडा प्राधिकरण ने मास्टर प्लान को अंतिम रूप दे दिया

सूत्रों ने बताया कि सरकार ने मास्टर प्लान-2041 को अंतिम रूप दे दिया है, जो "नया नोएडा" बनाने में एक महत्वपूर्ण कदम है। प्राधिकरण की 210वीं बोर्ड बैठक में यह मास्टर प्लान प्रस्तुत किया गया। सितंबर 2023 में सार्वजनिक आपत्तियां मांगी गईं। इसके बाद इसे 12 जनवरी 2024 को सरकार को मंजूरी के लिए भेजा गया। सूत्रों का कहना है कि इस कार्यक्रम को अब चार चरणों में लागू किया जाएगा। 2027 तक 3165 हेक्टेयर जमीन पहले चरण में विकसित की जाएगी। इसके बाद, दूसरे चरण में 2027 से 2032 के बीच 3798 हेक्टेयर, तीसरे चरण में 2032 से 2037 तक 5908 हेक्टेयर और अंतिम चरण में 2037 से 2041 तक 8230 हेक्टेयर भूमि विकसित की जाएगी

विकास की व्यापक अधिग्रहण नीति

नए शहर को विकसित करने के लिए भूमि अधिग्रहण भी अलग-अलग मॉडल पर आधारित है। धारा-4 और धारा-6 के तहत जिला प्रशासन अधिकांश जमीन खरीदेगा। वहीं, कुछ जगहों पर किसानों से समझौता करके जमीन ली जाएगी। नोएडा प्राधिकरण भी नए शहर बसाने में गुरुग्राम मॉडल को अपनाने पर विचार कर रहा है। जिसमें डेवलपर्स को सीधा लाइसेंस दिया गया और जमीन अधिग्रहण की अनुमति दी गई। नोएडा प्राधिकरण और आंतरिक विकास डेवलपर्स इस मॉडल के अनुसार बाहरी विकास करेंगे। अधिकारियों का कहना है कि किसानों की सहमति से ही जमीन लेने की अभी प्राथमिकता है।

1000 करोड़ रुपये का बजट अधिग्रहण के लिए मंजूर

नोएडा प्राधिकरण ने भूमि अधिग्रहण और बुनियादी ढांचे के आंतरिक विकास के लिए 1000 करोड़ रुपये का बजट मंजूर किया है। भूमि अधिग्रहण के दौरान यह राशि खर्च की जाएगी। बजट को प्राधिकरण की बोर्ड बैठक में हाल ही में मंजूरी दी गई है। गौरतलब है कि 29 अगस्त 2017 को सरकार ने एक विशेष निवेश क्षेत्र को "दादरी-नोएडा-गाजियाबाद इन्वेस्टमेंट रीजन" (DNGIR) घोषित किया था। शुरुआत में उत्तर प्रदेश औद्योगिक विकास प्राधिकरण (UPCiDA) को दिया गया था, लेकिन 29 जनवरी 2021 को नोएडा प्राधिकरण को दिया गया।

शहर को पूरी तरह से विकसित करने की बजाय, इसे चार अलग-अलग क्षेत्रों में बांटकर चरणबद्ध तरीके से विकसित किया जाएगा। दिल्ली के स्कूल ऑफ प्लानिंग एंड आर्किटेक्चर (SPA) ने मास्टर प्लान बनाया है। जो शिकागो और यूरोपीय नगरों की तरह है। पश्चिमी उत्तर प्रदेश में औद्योगिक और शहरी विकास में नवीनतम मील का पत्थर नया नोएडा होगा।

नोएडा प्राधिकरण के सीईओ की प्रतिक्रिया क्या थी?

नोएडा प्राधिकरण के सीईओ लोकेश एम. ने कहा, "नए नोएडा के लिए जमीन अधिग्रहण करने का काम अगले महीने मई से शुरू होगा।" यह देश के सर्वश्रेष्ठ शहरों में से एक बन जाएगा। उन्होंने कहा कि पहली चरण में 3165 हेक्टेयर जमीन पर निर्माण कार्य 2027 तक पूरा होना चाहिए। जबकि दूसरे चरण में 3798 हेक्टेयर जमीन का विकास 2032 तक पूरा होगा। तीसरे चरण में 2037 तक 5908 हेक्टेयर भूमि का विकास किया जाएगा, जबकि चौथे और अंतिम चरण में 2041 तक 8230 हेक्टेयर भूमि का विकास किया जाएगा।