NCR Property : प्रोपर्टी में आया उछाल, गुरुग्राम में इतने प्रतिशत बढ गए रेट
Property : महामारी बीत जाने के बाद प्रोपर्टी की कीमतों (Property Price) में तेजी आ ही रही है। इस साल भी अप्रैल से जून की तिमाही के दौरान रियल एस्टेट की कीमत (Real Estate Price) बढ़ी है। यदि देश के कुछ अग्रणी प्रोपर्टी बाजारों में देखा जाए तो इन शहरों में औसत 6% की वार्षिक वृद्धि देखी गई है। इस दौरान मकानों की कीमत में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी गुड़गांव में दर्ज की गई है। वहां दाम में बढ़ोतरी दो अंकों में हुई है।
मजबूत मांग की वजह से बढ़े दाम
डिजिटल रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनी PropTiger.com ने चालू वित्त वर्ष की पहली तिमाही के लिए एक रिपोर्ट तैयार किया है। ‘रियल इनसाइट रेजिडेंशियल - अप्रैल-जून 2023’ नाम से बने इस रिपोर्ट में बताया गया है कि इस साल अप्रैल से जून के दौरान मकानों की मजबूत मांग रही है। जाहिर है कि इसका असर मकानों की कीमत पर दिखी। इस रिपोर्ट में बताया गया है कि बीते अप्रैल से जून तक की अवधि के दौरान भारत के आठ प्रमुख शहरों में आवासीय संपत्तियों की भारांकित औसत कीमत 7,000-7,200 रुपये प्रति वर्गफुट तक पहुंच गई थी। यह पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 6% की वृद्धि को दर्शाता है।
कहां दाम में कितनी हुई बढ़ोतरी
प्रोपटाइगर डॉट कॉम की इस रिपोर्ट में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई महानगर क्षेत्र, दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र और पुणे को शामिल किया गया है। इस साल अहमदाबाद में मकानों की कीमतों में सात फीसदी की बढ़ोतरी हुई। इस शहर में अब प्रति वर्ग फुट दाम 3700 से 3900 रुपये तक पहुच गया है। बेंगलुरु में प्रति वर्ग फुट दाम 6300 से 6500 रुपये पहुंच गया है। यह नौ फीसदी की वार्षिक बढ़ोतरी दर्शाता है। चेन्नई में इस दौरान महज तीन फीसदी की बढ़ोतरी दिखी है। वहां अब मकानों की कीमत 5800 से 6000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। दाम में बढ़ोतरी के मामले में दिल्ली एनसीआर भी पीछे नहीं है। यहां अब मकान छह फीसदी महंगे हो गए है।
गुड़गांव में कीमतें सबसे ज्यादा बढ़ी
इस साल की पहली तिमाही के दौरान मकानों की कीमत में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी गुड़गांव में देखने को मिली है। वहां मकान 12 फीसदी महंगे हुए है। अब इस शहर में प्रति वर्ग फुट रियल एस्टेट कॉस्ट 7000 से 7200 रुपये हो गई है। नोएडा में भी मकान आठ फीसदी महंगे हुए हैं। हैदराबाद में मकान पांच फीसदी महंगे हुए हैं तो कोलकाता में छह फीसदी। मुंबई में मकानों की कीमत तीन फीसदी बढ़ कर 10100 से 10300 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है। पुणे में भी मकान तीन फीसदी महंगे हुए हैं।
दाम में उछाल से निवेशक हो रहे हैं आकर्षित
आरईए इंडिया के ग्रुप सीएफओ और PropTiger.com के बिजनेस हेड विकास वाधवान का कहना है कि देश के प्रमुख शहरों में कोरोना काल के बाद के आवासीय मकानों की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। दाम में इस उछाल से भारत के प्रमुख रियल एस्टेट बाज़ारों के प्रति निवेशक आकर्षित हो रहे हैं। हालांकि बीते मई से सप्लाई में थोड़ी बढ़ोतरी हुई है, पर इससे कीमतों में कोई नरमी नहीं आई है।
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