Property Price: दिल्ली-एनसीआर के इस इलाके में उछले प्रॉपर्टी रेट, जानिए कितना पंहुचा

Property Rates Hike Update : उत्तर भारत के रियल एस्टेट बाजार में ऐतिहासिक मोड़ आया है। साल 2024 की बात करें तो नोएडा, ग्रेनो और गाजियाबाद में प्रॉपर्टी की कीमतों रिकॉर्ड बढ़ौतरी देखने को मिली है।  अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे अंतरराष्ट्रीय स्तर की फिल्म सिटी और नए एक्सप्रेसवे जैसी बड़ी परियोजनओं ने यहां के रियल एस्टेट बाजार को नई ऊंचाईयों पर पहुंचा दिया है। 

शहरों में हो रहे तेजी से इन विकास कार्यों के चलते रिहायशी, औद्योगिक, व्यवसायिक और संस्थागत समेत फ्लैटों की कीमतों में जबरदस्त तेजी आई है। हालांकि, पिछले कुछ सालों के मुकाबले इस बार महंगे और आलीशान फ्लैट और प्रॉपर्टी की मांग अधिक रही है। रियल एस्टेट जानकारों का कहना है कि आने वाले समय में इन क्षेत्रों में नई परियोजनाएं और बेहतर कनेक्टिविटी होने से निवेशक आकर्षित होंगे जिससे प्रॉपर्टी रेट में और भी तेजी देखने को मिल सकती है। 

साल 2024 में यहां तेजी से बढ़े प्रॉपर्टी रेट 

प्रॉपर्टी एक्सपर्ट का मानना है कि साल 2024 में रियल एस्टेट बाजार नोएडा में ही नहीं देश भर में ऐतिहासिक रहा है। खासकर नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गाजियाबाद जैसे क्षेत्रों ने निवेशकों और डेवलपरों का ध्यान अपनी ओर खींचा है। लग्ज़री और अल्ट्रा-लग्ज़री प्रॉपर्टी की मांग तेजी से बढ़ौतरी हुई है, जिससे अमीर और उच्च मध्यम वर्ग के लोगों के लिए ऐसे पहली पसंद बन गए हैं। इस ट्रेंड को देखते हुए डेवलपरों ने महंगे फ्लैट, लग्जरी विला और घरों की नई परियोजनाएं शुरू की हैं। 

नोएडा और ग्रेटर नोएडा में इन लग्जरी प्रॉपर्टी की तेजी से बढ़ रही मांग के बीच निवेशकों का अपनी आकर्षित किया है। वहीं, यमुना सिटी में साल के अंत में प्रॉपर्टी की कीमतें पर ब्रेक लग गया था और थोड़ी कमी भी आई। यहां रिहायशी इलाकों में संपत्तियों की मांग साल भर बनी रही, लेकिन साल के आखिरी महीनों में खरीदारी में गिरावट आई। इसके चलते रिटर्न में लगभग 20 प्रतिशत तक की कमी दर्ज की गई। लेकिन फिर भी, प्रीमियम प्रॉपर्टी का बाजार मजबूत बना हुआ है।

भारतीय रिहाशी मार्केट में नियोजित विकास, एकीकृ शहर, हरित इमारत और स्मार्ट होम्स काफी संख्या में डेवलप होने वाले हैं। आने वाले समय में जिस प्रकार से तकनीक का विकास हो रहा है, उस हिसाब से को-लिविंग होम्स और रेंटल लिविंग के मामले बढ़ेंगे। वहीं, दूसरी ओर प्रतीक समूह के MD प्रतीक तिवारी का कहना है कि नोएडा एक्सप्रेसवे का सेक्टर-150 और मेरठ एक्सप्रेसवे से सटा गाजियाबाद के सिद्धार्थ विहार जैसे इलाके महंगे और लग्जरी रिहायश के केंद्र बनकर उभरे हैं।