UP के इस शहर में प्रॉपर्टी रेट में आएगा उछाल, 9 साल बाद बढ़ जाएंगे सर्किल रेट
Uttar Pradesh News :उत्तर प्रदेश के इस जिले में संपत्तियों की कीमतें बढ़ सकती हैं, क्योंकि सर्किल रेट और स्टांप शुल्क में बढ़ोतरी की प्रक्रिया शुरू हो चुकी है. 2016 के बाद पहली बार सर्किल रेट में बदलाव हो रहा है.
UP News : उत्तर प्रदेश में संपत्तियों की कीमतों में संभावित वृद्धि की संभावना है, क्योंकि राज्य सरकार ने सर्किल रेट और स्टांप शुल्क में संशोधन की प्रक्रिया आरंभ की है। यह परिवर्तन 2016 के बाद पहली बार हो रहा है, जिससे संपत्ति बाजार में महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ सकता है।
पूर्वांचल के सबसे बड़े शहर में प्रपॉर्टी की कीमतें बहुत अधिक हो सकती हैं। वास्तव में, स्टांप शुल्क और सर्किल रेट में बढ़ोतरी की प्रक्रिया शुरू हो चुकी है, जो संपत्ति खरीद-फरोख्त पर असर डालते हैं। भूमि, फ्लैट और अपार्टमेंट की कीमतें बढ़ सकती हैं, क्योंकि प्रशासन ने नए सामान्य निर्देशों में बदलाव किया है।
प्रस्तावित दरों के अनुसार, नए नियम लागू होने पर फ्लैट और प्लॉट खरीदना महंगा हो जाएगा। विशेष रूप से, जिन संपत्तियों की सीमाओं में एक से अधिक सड़कें होंगी, न्यूनतम मूल्य सबसे ऊंची दर वाले रास्ते के हिसाब से तय किया जाएगा. फिलहाल ये दरें 10 प्रतिशत अधिक हैं, लेकिन 20 प्रतिशत तक बढ़ाने का प्रस्ताव है।
चौड़ी सड़कों के किनारे रेट
इसके अलावा, 12 मीटर से अधिक चौड़ी सड़कों के किनारे स्थित संपत्ति पर अभी 20% अतिरिक्त शुल्क लगाया जाता है, जो 30 प्रतिशत तक बढ़ाया जाएगा। वहीं, कृषि भूमि को प्लॉटिंग और कॉलोनाइज़ेशन के लिए उपयोग करने पर 50 प्रतिशत की जगह 60 प्रतिशत अधिक दरें लागू करने का प्रस्ताव रखा गया है।
2016 के बाद सर्किल रेट में पहली बार बदलाव
2016 के बाद गोरखपुर जिले में सर्किल रेट में पहली बार बढ़ोतरी हुई है। 2014 और 2015 में इसमें बदलाव हुआ था। अब किसान सर्किल दरों को बढ़ाने की मांग कर रहे हैं, जहां भूमि अधिग्रहण और विकास कार्य चल रहे हैं। भटहट क्षेत्र के किसानों ने मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ से मुलाकात कर अपनी मांगों को बताया है।
स्टांप शुल्क भी बढ़ जाएगा
बिना सर्किल रेट बढ़ाए, रजिस्ट्री विभाग ने स्टांप शुल्क भी बढ़ाना शुरू कर दिया है। इससे फ्लैट, प्लॉट और अन्य जमीन की अधिग्रहण की लागत बढ़ सकती है। विशेष रूप से महत्वपूर्ण क्षेत्रों में 50 प्रतिशत से 100 प्रतिशत अतिरिक्त शुल्क बढ़ने की संभावना है।
नए नियम जल्द ही लागू हो सकते हैं
अगस्त 2016 से लागू होने वाले सामान्य निर्देशों में बदलाव का मसौदा बनाया गया है। अधिकारी इस मुद्दे पर बहस कर रहे हैं कि किन क्षेत्रों में स्टांप शुल्क बढ़ाया जाएगा। कुछ स्थानों पर शुल्क भी कम करने की मांग की जाती है। रजिस्ट्री विभाग से सिफारिशें जिला प्रशासन को भेजी गई हैं. अंतिम फैसले के बाद नई दरें लागू की जा सकती हैं। ये प्रस्ताव लागू होते हैं तो गोरखपुर में जमीन और फ्लैट खरीदना महंगा हो जाएगा।