Tenancy Law : मकान मालिक की मनमर्जी हो जाएगी खत्म, किराएदारों के लिए जरूरी कानून

The Chopal, Tenancy Law : बढ़ती आबादी के चलते, लोग बेहतर अवसर पाने के लिए किराए पर रहने के लिए दूसरे शहरों में चले जाते हैं।  किराएदार अक्सर मकान मालिक (मकान मालिक) के व्यवहार से परेशान होते हैं। 

 यदि आपका मकान मालिक रेंट एग्रीमेंट में निर्धारित किराया से अधिक वसूलता है, तो आप उसके खिलाफ शिकायत दर्ज करा सकते हैं।  इसके अलावा, मकान मालिकों (landlords rights) को अपनी इच्छा के अनुसार सिक्योरिटी पैसे भी नहीं जमा कर सकते।  किराएदारों को मकान मालिक से बचने के लिए कानून में कुछ महत्वपूर्ण प्रावधान किए गए हैं, जिससे किराएदारों (tenant properry rights) को कोई परेशानी नहीं होगी और मकान मालिक की मनमानी पर भी अंकुश लगेगा।

 यदि मकान मालिक एग्रिमेंट की मांग से अधिक किराया वसूलता है तो..।

 इस तरह के मामले जहां मकान मालिक किराएदार को गलत तरीके से परेशान करते हैं, हर शहर में होते रहते हैं।  मकान मालिक अक्सर रेंट एग्रीमेंट में निर्धारित किराया से अधिक की मांग करते हैं. इस मामले में आप रेंट कंट्रोल एक्ट 1948 के तहत शिकायत दर्ज करा सकते हैं।  इस नियम के तहत शिकायत भी की जा सकती है अगर मकान मालिक बिना पूर्व सूचना के घर खाली कराने का दबाव बना रहा है।

 अगर किराएदार निर्धारित भाड़ा नहीं देता तो..

 अगर आप मकान मालिक हैं और किराएदार एग्रीमेंट में निर्धारित किराया नहीं देता है, तो आप भी किराया नियंत्रण अधिनियम के तहत शिकायत दर्ज कर सकते हैं।  ये कानून भारत सरकार ने किराए को नियंत्रित करने और किराएदारों के अधिकारों को बचाने के लिए बनाए हैं।

 किराएदार इस स्थान पर लिखित शिकायत कर सकते हैं?

 कलेक्ट्रेट ऑफिस में रेंट कंट्रोल डिवीजन में आपकी शिकायत लिखित रूप से कर सकते हैं अगर आपका मकान मालिक एग्रीमेंट में निर्धारित किराया से अधिक मांगता है या किसी और तरीके से आपको परेशान करता है।  लिखित शिकायत के साथ आपको अपनी पहचान भी बतानी होगी।

 घर मालिक इतना पैसा ले सकता है 

 किराए पर घर लेने पर आपको कुछ सिक्योरिटी पैसे जमा करना पड़ता है।  इसके लिए भी कानून है।  किराएदार से दो महीने के किराए से अधिक कोई मकान मालिक नहीं ले सकता।  किराया बढ़ाना चाहते हैं तो कम से कम तीन महीने पहले मकान मालिक को नोटिस देना होगा।  अगर मकान मालिक को मकान का मुआयना करने के लिए आने से पहले 24 घंटे का नोटिस देना होगा

 क्या मकान मालिक चाहे तो किरायादार को घर से बाहर निकाल सकता है?

 बहुत से लोग सोचते हैं कि क्या मकान मालिक किराएदार को निकाल सकता है।  आपको बता दें कि रेंट कंट्रोल एक्ट के अनुसार किराएदार को बिना कारण के घर से निकाला नहीं जा सकता।  किराएदार को घर से निकालने से पहले मालिक नोटिस देगा।

 घर का मालिक घर को वापस ले सकता है?

 किराएदारों और मकान मालिकों दोनों के अधिकार रेंट कंट्रोल एक्ट से सुरक्षित हैं।  यदि मकान मालिक निजी उद्देश्यों के लिए संपत्ति वापस लेना चाहता है, तो पोजेशन वापस ले सकता है।  इसके लिए उसे बस किराएदार को सूचना देनी होगी।