Home Loan लेने वाले हो जाएं सतर्क, लोन बंद करते समय नहीं लिए ये 2 डॉक्यूमेंट तो हो जाएगी परेशानी
Home Loan :घर खरीदने के लिए होम लोन लेते हैं। लंबी अवधि के इस लोन (Home Loan Rules) की किस्तें भरने के बाद जितनी खुशी मिलेगी, उतनी ही नया घर खरीदने की खुशी मिलेगी। लेकिन किस्त समाप्त होने पर उपभोक्ता कुछ गलतियाँ कर सकते हैं, जो उन्हें बाद में भारी पड़ सकती हैं।
The Chopal, Home Loan : किसी भी बैंक से होम लोन या किसी अन्य प्रकार का लोन लेने पर पूरा पेपर वर्क किया जाता है। उसमें कितना लोन और कितनी समय के लिए लिया गया है सब लिखा है। लोन पर कितना ब्याज लगा है और कब लोन खत्म होगा पूरी प्रक्रिया के बाद ही बैंक पैसे खाते में डाल देता है या उपभोक्ता को चेक देता है।
लेकिन, कई होम लोन की किस्तें भरने के बाद ग्राहक कुछ गलतियाँ करते हैं, जो बिना जानकारी के उनसे होती हैं और बाद में भारी पड़ती हैं। होम लोन लेने के बाद ग्राहक को दो आवश्यक दस्तावेजों के बारे में पता होना चाहिए। यदि आप इस दस्तावेज को लोन क्लोजर के वक्त नहीं लेते हैं तो आप मुसीबत में फंस सकते हैं।
छोटे और बड़े लोन में क्या अंतर है?
आजकल बैंकों से लोन आसानी से प्राप्त किया जा सकता है। छोटे और बड़े सामान खरीदने के लिए किश्तों का विक्लप मिलता है। छोटे लोन आसानी से बंद होते हैं, लेकिन होम लोन की व्यवस्था अलग है। लोन क्लोज करने के लिए दो दस्तावेज आवश्यक हैं। बैंक से ये दस्तावेज लेना अनिवार्य है।
बैंक से ये दस्तावेज जरूर लें
जब लोन खत्म हो जाता है, तो दिल खुश हो जाता है कि मंथली EMI अब नहीं होगा। लेकिन, लोन से जुड़े आवश्यक दस्तावेज बैंक से लेना चाहिए। यदि आपने होम लोन के कागजात प्राप्त किए हैं, तो संपत्ति का विवरण बैंक में होगा। आप मुसीबत में पड़ सकते हैं अगर आप कागजात नहीं लेंगे। लोन क्लीयर होते ही ये दस्तावेजों को साथ ले जाना न भूलें। आपको बैंक से दो अन्य दस्तावेज मिलते हैं: एनओसी और एन्कम्ब्रंस सर्टिफिकेट।
होम लोन पूरा होने पर पहली सूचना
होम लोन नियमों का पालन करने के बाद, सबसे पहले नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) लेना अनिवार्य है। यह बैंक से लोन समाप्त होने की पुष्टि करता है। इसमें कहा गया है कि आप बैंक से कोई कर्ज नहीं है। इसके लिए कोई भुगतान नहीं किया जाता है। NOCI में अपने लोन से संबंधित हर चीज को पूरी तरह से देखें और अगर कुछ गड़बड़ हो तो तुरंत उसे ठीक कर दें।
दूसरा दस्तावेज भी अत्यंत महत्वपूर्ण है
दूसरा दस्तावेज एनकम्ब्रंस सर्टिफिकेट है। आप लोन बंद करने के वक्त रजिस्ट्रार ऑफिस से इसका पता चलता है। इस दस्तावेज में बताया गया है कि इस प्रोपर्टी पर अब कोई लोन नहीं है। आप इस दस्तावेज को आसानी से सामने वाली पार्टी से मांग सकते हैं अगर आपको कभी ये संपत्ति बेचनी है। वहीं, अगर आप फिर से किसी बैंक से लोन लेना चाहते हैं तो इस दस्तावेज को दिखाकर इस संपत्ति पर लोन ले सकते हैं।
सिबिल स्कोर पर प्रभाव
आप होम लोन लेकर चुकता करने के बाद एनओसी, एन्कम्ब्रंस सर्टिफिकेट, आदि नहीं लेते हैं, तो इसका असर आपके सिबिल स्कोर पर भी पड़ सकता है। NOC के बिना लोन क्लोज नहीं करते, इससे आपका CIBIL स्कोर नकारात्मक हो सकता है। ईएमआई (EMI) भरने के बाद भी आपके साथ ऐसा नहीं होगा, इसलिए अपनी NOC ले लें।