Home Loan EMI Calculator : हर महीने कितनी कमाई वाला खरीद सकता है घर, होम लोन लेने से पहले जान लें जरूरी बातें

The Chopal, Home Loan EMI : लोगों को अपने घर के सपने को साकार करने के लिए बाकी सब कुछ छोड़ देना चाहिए। घर खरीदना एक भावनात्मक मुद्दा है। आजकल देखने में आता है कि लोग नौकरी पकड़ते ही अपने सपनों को पूरा करने लगते हैं। घर तुरंत खरीद लेते हैं। 

मेट्रो शहर में विकसित ट्रेंड
 
मेट्रो शहर में घर और फ्लैट खरीदने का प्रचलन व्यापक है। वहीं, होम लोन ने आजकल घर खरीदना भी आसान बना दिया है। होम लोन की डाउन पेमेंट में लोग बचत करते हैं या रिश्तेदारों से उधार लेते हैं।  

किस व्यक्ति को घर का लोन लेना चाहिए?

आज भी ये विचार चलते रहते हैं कि किसको घर खरीदना चाहिए। होम लोन लेना चाहिए या नहीं? वहीं, कुछ लोगों का मानना है कि किराए पर रहना बेहतर है। लेकिन आपको या तो लोन लेकर घर खरीदना चाहिए या किराए पर रहना चाहिए। आपकी आय पर निर्भर है। यह निर्णय आपकी वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है।

कितनी आमदनी पर घर का ऋण लेना सही है?

नौकरी मिलने पर आपको कितनी सैलरी पर घर खरीदना चाहिए? कितने रुपये की लागत से घर खरीदना चाहिए? कितनी EMI रखनी चाहिए? सैलरी और ईएमआई (Loan EMi) में समझौता करना महत्वपूर्ण है। यदि आप घर खरीदने के लिए होम लोन ले रहे हैं तो उसकी EMI आपकी सैलरी का २०-२५ प्रतिशत होगा। 25000 की EMI आप उठा सकते हैं अगर आपकी सैलरी एक लाख है।

50 से 70 हजार रुपये में क्या करना चाहिए?

अब हर किसी की कमाई एक लाख नहीं होगी। कई लोगों को 50 से 70 हजार रुपये का वेतन मिलता है। इसलिए 25 हजार EMI होम लोन बिल्कूल न लें। यह निर्णय आर्थिक रूप से घातक होगा। होम लोन चुकाने में कम से कम बीस वर्ष तो लगते हैं। यही कारण है कि ऐसे परिस्थितियों में हर महीने ईएमआई में आधी की दर से भुगतान करना बेवकूफी होगी। इसके लिए किराए पर रहें। 

 20 हजार रुपये तक की EMI का भुगतान करें

यदि आपको 50 से 70 हजार रुपये की सैलरी में भी घर खरीदना है, तो एक घर का लोन लें जिसमें ईएमआई (EMI) 20 हजार रुपये से कम हो। इसमें आप केवल २५ लाख रुपये का घर खरीद सकते हैं। आपको महंगा घर खरीदना महंगा पड़ सकता है।  

कितने रुपये में कौन-सा घर खरीदें?

25 लाख रुपये तक का घर खरीदना चाहिए जब मासिक सैलरी 50 से 70 हजार रुपये है। तीस लाख रुपये का घर इसलिए खरीदना उचित नहीं होगा। इसलिए किराए पर रहें और हर महीने बचत करने पर ध्यान दें। एक लाख रुपये मिलने का इंतजार करें। वहीं अधिक जमा करने के बाद अधिक डाउन पेमेंट करें। इससे EMI कम होगा। 

यदि आपकी सैलरी एक लाख रुपये है, तो आप 30 से 35 लाख रुपये का होम लोन लेकर घर खरीद सकते हैं। इससे भी ऊपर, अगर आपकी मासिक सैलरी डेढ़ लाख रुपये है, तो आप 50 लाख रुपये तक का मासिक होम लोन ले सकते हैं। वह आसानी से घर का लोन EMI भर सकता है। सीधे शब्दों में, ईएमआई (Loan EMi) केवल सैलरी का 25 प्रतिशत होना चाहिए। 

काम के आधार पर निर्णय

लोगों को अपनी नौकरी और करियर की प्रगति के आधार पर निर्णय लेना चाहिए। आपका काम देखना चाहिए। इसमें सैलरी ग्रोथ की मात्रा शामिल है। क्या महंगाई आपकी सैलरी बढ़ा देगी? नौकरी प्रोफाइल क्या है? इस आधार पर घर खरीदने का निर्णय लें।  

अक्सर लोग अपनी पहली नौकरी में घर ऋण लेते हैं। इससे वे एक शहर से जुड़े हुए हैं। इसलिए एकदम से घर नहीं जाना चाहिए। क्योंकि नौकरी की शुरुआत में आगे बढ़ने के लिए शहर बदलना पड़ सकता है यदि आप शिफ्ट होंगे तो आपको अपना घर किराए पर देकर दूसरे शहर में रहना होगा। आप अपने शहर से कितनी दूर जाना होगा पता है?  

प्रॉपर्टी का सही चयन

यदि आप होम लोन लेकर घर खरीदना ही चाहते हैं, तो आप घर को बिल्कुल नहीं खरीदना चाहिए। आप एक जमीन ऋण (property loan) लें जहां जमीन की कीमत बढ़ी है। जब आप लोन लेकर घर खरीदते हैं, तो घर की कीमत उससे तीन गुणा होनी चाहिए। तभी आपका घर खरीदने का निर्णय सही ठहराया जाएगा।  

दूसरा EMI नहीं शुरू करें

लोग अक्सर कम पैसे में घर की सभी आवश्यकताओं को पूरा करने में लग जाते हैं। आज हर चीज EMI पर उपलब्ध है। यही कारण है कि लोग होम लोन लेने के बाद कार और अन्य वस्तुओं पर ईएमआई करना शुरू कर देते हैं। ईएमआई को इस तरह से नहीं बढ़ाना चाहिए। अपने पैसे बचाने पर ध्यान दें। नौकरी मिलते ही बचत शुरू करें।