Home Loan Rates: सबसे कम ब्याज दर पर कौन सा बैंक दे रहा है लोन, विज़िट करने से पहले जरूर जान लें अपडेट

Home Loan: आज के समय में हर आम आदमी का सपना होता है कि उसका अपना घर हो। लेकिन बढ़ती हुई प्रॉपर्टी की कीमतों की वजह से यह सपना पूरा करना आसान नहीं होता। ऐसे में होम लोन बहुत मददगार साबित होता है। अगर आप भी होम लोन लेने का सोच रहे हैं, तो यह जानना जरूरी है कि मई 2025 में कौन से प्राइवेट बैंक सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन दे रहे हैं। यह भी जानना जरूरी है कि आपकी क्रेडिट स्कोर का होम लोन की ब्याज दर पर क्या असर होता है और बैंक आपकी ईएमआई कैसे तय करते हैं।

क्रेडिट स्कोर का असर

आपका क्रेडिट स्कोर (credit score) तय करता है कि बैंक आपको कितनी ब्याज दर पर लोन देगा। अगर आपका स्कोर 800 या उससे ज्यादा है, तो आपको कम ब्याज दर मिलती है क्योंकि आप ‘सुपर प्राइम बॉरोअर’ माने जाते हैं। समय पर ईएमआई और क्रेडिट कार्ड का भुगतान करने से आपका स्कोर अच्छा रहता है।

ईएमआई कैसे तय होती है?

होम लोन की ईएमआई (Equated Monthly Instalment) वह रकम होती है जो आप हर महीने बैंक को देते हैं। इसमें ब्याज और मूलधन दोनों शामिल होते हैं। आपकी ईएमआई लोन की अवधि, ब्याज दर और आपकी मासिक आय (नेट मंथली इनकम) पर निर्भर करती है। बैंक आमतौर पर आपकी आय का 40-50% तक ईएमआई के रूप में स्वीकार करते हैं।

प्रॉपर्टी के दस्तावेज जरूर चेक करें

होम लोन लेने से पहले यह जरूर जांच लें कि आपकी खरीदने वाली प्रॉपर्टी के सभी दस्तावेज जैसे सेल डीड (sale deed) और कम्प्लीशन सर्टिफिकेट सही और वैध हों। इससे लोन लेने में आसानी होगी और आगे कोई कानूनी दिक्कत भी नहीं आएगी।

मई 2025 में सबसे सस्ता होम लोन कहां मिलेगा?

नीचे 10 प्रमुख प्राइवेट बैंकों की होम लोन ब्याज दरें दी गई हैं। ये दरें 30 लाख रुपये के 20 साल के होम लोन पर आधारित हैं:

J&K बैंक – 8.00%

IDBI बैंक – 8.25%

करूर वैश्य बैंक – 8.45%

HDFC बैंक – 8.50%

तमिलनाड मर्केंटाइल बैंक – 8.50%

कोटक महिंद्रा बैंक – 8.65%

साउथ इंडियन बैंक – 8.70%

एक्सिस बैंक – 8.75%

ICICI बैंक – 8.75%

कर्नाटक बैंक – 8.78%

होम लोन लेने से पहले अपना क्रेडिट स्कोर अच्छा करें और अपनी मासिक किस्त (EMI) का सही हिसाब लगाएं। अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरें जरूर तुलना करें। ध्यान रखें, यह जानकारी आपको एक सामान्य आइडिया देने के लिए है, जरूरी नहीं कि यही दरें आपको मिलें। सही ब्याज दर जानने के लिए सीधे बैंक से संपर्क करें। सिर्फ कम ब्याज दर पर ही ध्यान न दें, बल्कि बैंक की सेवा, लोन प्रोसेसिंग फीस और अन्य शर्तों को भी अच्छी तरह समझ लें।