House Construction : इन 6 तरीकों से घर बनाने का खर्च हो जाएगा आधा, किफायती मकान बनाने का कारगर तरीका

The Chopal, House Construction Cost : घर बनाने की योजना बनाने से पहले बहुत पैसा खर्च करना पड़ता है। तब घर बनाने का सपना पूरा हो सकता है। जब लोग घर बनाना शुरू कर देते हैं और इसे पूरा करने तक काफी ज्यादा लागत लग जाती है, तो आप कुछ खास तरीकों को अपनाकर घर बना सकते हैं, जो आपको काफी पैसे बचाता है और आपको मजबूत बनाता है। आइए जानते हैं छह ऐसे तरीकों के बारे में जो आपको कम कीमत पर एक सुंदर घर बनाने में मदद करेंगे।

लागत कम करना आवश्यक है-

1.2 करोड़ केंद्रीय कर्मचारियों के लिए अच्छी खबर है: आपको 18 महीने का बकाया DA एरियर का भुगतान मिलेगा. घर बनाने की लागत को कम करने के लिए भी विचार करना चाहिए, क्योंकि घर बनाने की लागत अधिक होती है।

औसत बचत प्रतिशत

वर्तमान समय में अधिकांश लोग प् लॉट लेकर घर बनाना चाहते हैं। आजकल प्लॉट खरीदने से कहीं अधिक मुश्किल है उस पर घर बनाना। रियल एस्टेट क्षेत्र से जुड़े विशेषज्ञों का कहना है कि घर बनाने की कुल लागत में से कितना बचाया जा सकता है, उस क्षेत्र पर निर्भर करता है। 

याद रखें कि एक वर्ग फीट के हिसाब से औसत घर बनाने की लागत लगभग 1,500 रुपये होती है। लग्जरी घरों (luxury home costs) में यह और अधिक होता है। लेकिन साधारण घर बनाने में कुछ विशेष उपायों का पालन करके आप कुल लागत पर 15 प्रतिशत तक की बचत कर सकते हैं। इससे आपके घर की लागत प्रति वर्ग फुट 15000 रुपये के बजाय 1200 रुपये रह सकती है।

अगर आप घर बनाने की योजना बना रहे हैं, तो इन तरीकों को जान लें:

2,000 वर्ग फीट का क्षेत्र लगभग: रिहायश के लिए सही मान लिया गया है। यहाँ घर बनवाने के बारे में सोच रहे हैं तो निर्माण सामग्री की लागत लगभग ३० लाख रुपये होगी। यदि आप इसमें लगभग 12 प्रतिशत की बचत करना चाहते हैं, तो निम्नलिखित तरीके आपके काम आएंगे:

1. अच्छा प्लॉट सही स्थान पर होना चाहिए-

घर बनाने की लागत को कम करने के लिए सही क्षेत्र में प्लॉट होना महत्वपूर्ण है। ऐसा प् लॉट चुनें जो सड़क से नीचा न हो। ऊबड़-खाबड़ प्लाट लेने पर आप अधिक पैसे खर्च करेंगे। इससे मिट़्टी आदि डलवाने की लागत बढ़ जाएगी। 

2. यह निर्माणकर्ता और आर्किटेक्ट पर निर्भर है—

ज्यादातर लोगों का मानना है कि आर्किटेक्ट की सेवा लेने से घर बनाने की लागत बढ़ जाएगी, लेकिन ऐसा नहीं है क्योंकि यह आपके घर बनाने की लागत को कम कर सकता है। आप एक आर्किटेक्ट से सही घर बनाने का तरीका जान सकते हैं। ऐसे में वह आपको अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने में मदद करेगा और अनावश्यक खर्च को बचाएगा। 

घर बनाने की पूरी प्रक्रिया पूरी होने पर कंस्ट्रक् शन कॉस् ट (घर बनाने की लागत) का लगभग 10% चार्ज कॉन्ट्रैक् टर लेता है। यदि आप खुद यह काम करने की सोच रहे हैं तो घर के डिजाइन को सामान्य ही रखें क्योंकि आप आर्किटेक्ट की तरह घर बनाकर बहुत पैसे नहीं बचा पाएंगे।

3. भवन निर्माण सामग्री का इस्तेमाल किया जाता है—

घर बनाने में भवन निर्माण सामग्री पर सबसे अधिक खर्च आता है। इसमें आप बचा भी सकते हैं और लगा भी सकते हैं। आप एक स्टैंडर्ड और सुंदर घर के लिए अधिक खर्च कर सकते हैं, लेकिन आप ऐसे ग्रिड स्टक्चर को चुनें जो घर को मजबूत बनाएंगे। जब भी आप घर बनाने की योजना बनाते हैं, तो समय से पहले सरिया, ईंट और सीमेंट (सरिया सीमेंट की दरें) खरीदने की सोचें. इसका अर्थ है कि आप इसे खरीद सकते हैं जब यह सस्ता होता है और पैसे बचाते हैं।

4. सामान नजदीक से खरीदें—

घर बनाने के दौरान दूर से लाए जाने वाले सामान अक्सर महंगे होते हैं क्योंकि वे ट्रांसपोर्ट करते हैं। इसलिए, खरीददारी करते समय जितनी अधिक संभव हो, उतना ही नजदीक रहना चाहिए। इससे यह सस्ता पड़ेगा और आप इसमें काफी सारा पैसा बचाएँगे। पहले ही सीमेंट, ईंट, दरवाजे, खिड़कियां आदि खरीद लें। यह आपको व्यर्थ की भागदौड़ और मुसीबत से भी बचाएगा।

5. तकनीक की महत्वपूर्ण भूमिका—

तकनीक घर बनाने की लागत को कम करने में महत्वपूर्ण योगदान देती है। आज प्री-इंजीनियर्ड इमारतों (PEB) को अपनाया जाता है, खासकर औद्योगिक क्षेत्रों में। अब राज्य सरकार भी इसे महत्व देती है। PIB रेडीमेड आयरन स्टील कीमतें हैं। ये भी सस्ता हैं और घर बनाने की प्रक्रिया को तेज करते हैं। स्टील और लोहे के निर्माण बहुत महंगे हैं।

6. क्ववालिटी से बचें—

पैसे बचाने के चक्कर में घर बनाने वाले सामान की गुणवत्ता से समझौता नहीं करें। आप इसे कम कर सकते हैं लेकिन अच्छे सामान खरीदें। घर बनाने के लिए कम पैसे खर्च करने के अलावा, सही गुणवत्ता वाला सामान खरीदने से आपको सदियों तक घर बनाने (घर बनाने के नियम) की जरूरत नहीं पड़ेगी और आपके पैसे खराब होने से बच जाएंगे। यानी आप वर्तमान में ही भविष्य के खर्चों को कम कर सकते हैं।

आर्किटेक्चर की सहायता से आप अच्छी गुणवत्ता वाला ज्यादा चलने वाला और सस्ता घर बनाने वाला सामग्री चुन सकते हैं। यह मैटीरियल रिपेयर कॉस् ट को कम करेगा और आपको पैसे बचाएगा। ऊपर बताए गए तरीकों का उपयोग करके आप सस्ते में एक सुंदर घर बना सकते हैं।