होम लोन की EMI नहीं भरी तो मिलेंगे 4 बार मौका, 5वीं बार लिया जाएगा एक्शन
आजकल अधिकांश लोग लोन लेकर अपनी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। लेकिन मान लीजिए आपने होम लोन लिया है और आप लोन की किस् त नहीं दे पा रहे हैं। ऐसे में बैंक अपने ग्राहकों पर पांच तरह से व्यवहार करता है। EMI नहीं चुकाने या डिफॉल्टर घोषित होने पर यह कार्रवाई की जाती है, समाचार में पूरी जानकारी देखें..।
The Chopal News : महानगरों में घर खरीदना आसान नहीं है क्योंकि प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ती हैं। जब आप बड़ा बजट रखते हैं, तो आपको होम लोन लेना पड़ सकता है, कभी-कभी इसे किफायती बनाने के लिए खुद को आर्थिक रूप से पीछे खींचना पड़ सकता है। इसलिए खर्च कम हो सकता है।
गृह लोन या आवास ऋण भी लंबे समय तक चलते हैं। आप लोन की अवधि के दौरान किसी भी समय नौकरी छूटने या एक मेडिकल इमरजेंसी के कारण लोन भुगतान नहीं कर सकते। अगर आपको अपने होम लोन पर EMI (EMI) चुकाना मुश्किल हो रहा है, तो कुछ उपायों को अपनाने से आपको राहत मिल सकती है। लेकिन पहले होम लोन चुकाने पर क्या होता है, यह जानना चाहिए।
बैंकों की कार्रवाई
दरअसल, बैंक अपने ग्राहकों के साथ पांच तरह की क्रियाएं करता है। यह कार्रवाई एक बार नहीं होती, बल्कि बार-बार होती है। EMI नहीं चुकाने या डिफॉल्टर घोषित होने पर यह कार्रवाई की जाती है। पहला, अगर आप पहली ईएमआई नहीं चुकाते हैं, तो बैंक आपकी निगरानी करेगा। दूसरा, अगर आप लगातार दूसरी EMI नहीं भरते हैं, तो बैंक आपको एक पेमेंट रिमाइंडर भेजता है। तीसरा, अगर आप लगातार तीन बार ईएमआई नहीं चुकाते हैं, तो आपको बैंक से कानूनी नोटिस मिलता है जिसमें आपको बकाया पैसा देने को कहा जाता है।
अगर ग्राहक लगातार पांच ईएमआई नहीं देता है, तो बैंक घर की नीलामी का नोटिस देता है। इसमें चेतावनी दी गई है कि अगर आप बकाया नहीं देते तो घर बेच दिया जाएगा। पांचवां, अगर ग्राहक इन सूचनाओं के बावजूद भुगतान नहीं करता, बैंक घर की नीलामी करता है, उसे बेचता है और बकाया पैसा निकाल लेता है।
इससे बचने के लिए क्या करना चाहिए?
यदि आप लोन चुकाने की स्थिति में नहीं हैं, तो अपने देनदार कर्ज से संपर्क करें। बैंक को सूचित करें कि ऐसा पहले कभी नहीं हुआ है और सभी लोन समय पर चुकाए जा रहे हैं। इसे साबित करने के लिए सभी सामग्री उपलब्ध कराएं। यदि जरूरी हो, तो अपने निवेशों के कागजों को बैंक को गिरवी के रूप में दे दें। बैंक को बताएं कि अगले 3 से 6 महीनों में आपकी आय की स्थिति कैसे सुधर सकती है। अपने लोन को तीन महीने की छूट के लिए बैंक से पूछें। या कर्ज की अवधि बढ़ाएं अगर अधिक रकम चुकाने में असमर्थ हैं। यदि आप फ्लोटिंग रेट लोन चुना होता, तो ब्याज दरों में वृद्धि होने से आपके लोन की अवधि बढ़ जाएगी। यदि आप ब्याज दरों में और वृद्धि नहीं कर सकते हैं, तो लोन पेमेंट की अवधि को एक निश्चित दर पर रखें।
किराये पर घर
यदि आप जिस इलाके में रह रहे हैं, वहां किराया कमाने की अच्छी संभावना है, तो घर को किराए पर दें। अपनी EMI का एक हिस्सा किराये के पैसे से चुकाएं। बैंक को घर की नीलामी करने देना बेहतर है। अक्सर नीलामी में अच्छी कीमत नहीं मिलती। आपको बेहतर कीमत मिलने की अधिक संभावना है अगर आप बैंक को बताकर खुद इसे बेचते हैं। बिक्री से मिली राशि आपके बकाया लोन को चुका सकती है।