Loan pre payment : समय से पहले लोन भरने के क्या है नुकसान, आपके लिए जानना जरूरी

The Chopal, Loan pre payment : घरों की कीमतें अधिक होती हैं, इसलिए लोग एकमुश्त पैसा देने की बजाय लोन लेकर घर खरीदना पसंद करते हैं। यह कभी-कभी पूरा पैसा होते हुए भी होता है। इसके कई कारण हो सकते हैं, लेकिन दो महत्वपूर्ण कारण स्पष्ट हैं। पहला, बहुत सारा पैसा एकत्र नहीं होता और आपातकालीन आवश्यकताओं के लिए उपलब्ध रहता है। दूसरा कारण यह है कि बैंक किसी भी संपत्ति पर लोन (loan against property) देने से पहले संपत्ति की पूरी तरह से जांच करते हैं, जिससे खरीदार को पता चलता है कि क्या संपत्ति खरीदने के लिए कोई खतरा नहीं है। खरीदार अक्सर सोचते हैं कि लोन पर घर लेकर लोन को प्रीपेमेंट करने से जल्दी भुगतान किया जाएगा।

लेकिन हर बार प्रीपेमेंट करना सही है? नहीं है। इसके लिए कई बैंक ग्राहकों पर पेनल्टी लगाते हैं। अब प्रश्न उठता है कि कोई भी संस्थान पैसे जल्दी वापस लेने से क्यों घबराएगा? इसका सीधा अर्थ है कि बैंक एक निश्चित समय तक दिए गए लोन पर ब्याज की उम्मीद कर रहा था प्रीपेमेंट के कारण उसे नहीं मिलेगा। बैंक का मुनाफा ब्याज है। वह ग्राहक पर पेनल्टी लगाता है क्योंकि वह अपना मुनाफा कम करता है। हालाँकि, बहुत से बैंक पेनल्टी नहीं वसूलते हैं। इसके लिए आपको बैंक से ऋण प्राप्त करते समय ही बात करनी होगी।

पेनल्टी के अलावा और क्या नुकसान हैं?)

बैंकों द्वारा लगाई गई पेनल्टी कभी-कभी इतनी अधिक होती है कि आपको प्रीपेमेंट करना ही बेहतर लगता है। लेकिन प्रीपेमेंट से पहले आपको कुछ और भी विचार करना चाहिए। जैसा कि पहले कहा गया है, बड़ी राशि एक बार में देने से लिक्विडिटी प्रभावित होती है। इसका अर्थ है कि इमरजेंसी के दौरान धन की कमी हो सकती है। फिर से दूसरों के सामने हाथ फैलाने की जरूरत आ सकती है। टैक्स एक दूसरा कारण है। होम लोन का मूलधन और ब्याज दोनों टैक्स फ्री हैं। आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत आपके होम लोन पर 1.5 लाख तक की छूट मिल सकती है। इसके अलावा, आपको ब्याज पर 2 लाख रुपये का एग्जंप्शन मिलता है। प्रीपेमेंट करने से आप ये फायदे खो देंगे।
 
क्या होगा?

यदि आप लोन को जल्दी खत्म करना चाहते हैं तो सबसे पहले इस बात का ध्यान रखें कि आपके पास आपातकालीन आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त धन है। आप लोन को थोड़ा प्रीपेमेंट भी कर सकते हैं। इससे आपको टैक्स लाभ मिलता रहेगा और लोन का टेन्योर भी कम होगा। आप प्रीपेमेंट को कंसिडर कर सकते हैं अगर आपका बैंक कोई पेनल्टी नहीं लगा रहा है। आरबीआई ने कहा है कि अगर लोन की ब्याज दर फ्लोटिंग है तो बैंक प्रीपेमेंट पर दंड नहीं लगा सकता है।

ये पढ़ें - UP News : उत्तर प्रदेश के इस शहर में हुआ चमत्‍कार, विचित्र प्लांट हुआ तैयार, PM मोदी करेंगे उद्घाटन