Power of SIP: होम लोन लेने के तुरंत बाद कर दे ये काम, पूरा का पूरा बच जाएगा ब्याज
Power of SIP: संपत्ति (property news) की बढ़ती कीमतों के कारण, शहर के कई निवासी अपने घर खरीदने के लिए होम लोन पर निर्भर हो रहे हैं। प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों (Property price hike) को देखते हुए एक छोटे फ्लैट की कीमत लगभग 40-50 लाख रुपये होगी. लेकिन इस तरीके से आप अपने लोन के बोझ को काफी हद तक कम कर सकते हैं।
The Chopal, Power of SIP: घर खरीदना एक सामान्य सपना है, लेकिन यह महंगा होता जा रहा है। एक रिपोर्ट के अनुसार, नोएडा में अपार्टमेंट की औसत लागत 2022 में ₹1.24 करोड़ से बढ़कर 2023 में ₹1.68 करोड़ हो गई। संपत्ति (property news) की बढ़ती कीमतों के कारण, शहर के कई निवासियों को अपना घर खरीदने के लिए होम लोन पर निर्भर रहना पड़ता है। यह बढ़ती लागत आवास को कई लोगों के लिए एक चुनौती बना देती है।
प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों (Property price hike) को देखते हुए एक छोटे फ्लैट की कीमत भी लगभग 40-50 लाख रुपये होगी। होम लोन की ईएमआई चुकाने में कई साल लग जाते हैं। हालांकि, SIP में निवेश करके आप अपने लोन के बोझ को काफी हद तक कम कर सकते हैं।
म्यूचुअल फंड SIP आपको एकमुश्त निवेश के बजाय नियमित अंतराल पर एक निश्चित राशि निवेश करने की सुविधा देता है। यह लंबी अवधि में चक्रवृद्धि ब्याज का लाभ उठाने में मदद करता है। घर खरीदने के लिए, आप एक SIP शुरू कर सकते हैं और धीरे-धीरे एक बड़ी राशि जमा कर सकते हैं। यह एक अनुशासित बचत दृष्टिकोण है जो बाजार के जोखिम को कम करता है और आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में सहायक हो सकता है।
पूरा कैलकुलेशन समझते हैं-
मान लीजिए कि आपने 20 साल के लिए 8.5 फीसदी सालाना ब्याज दर पर 40 लाख रुपये का होम लोन लिया है। ऐसे में आपको लगातार 20 साल तक हर महीने 34,713 रुपये की ईएमआई चुकानी होगी। यानी 40 लाख रुपये के लोन पर आपको लगातार 20 साल में 43,31,103 रुपये का ब्याज देना होगा। 20 साल बाद लोन पर आप मूल राशि और ब्याज मिलाकर कुल 83,31,103 रुपये का पेमेंट कर चुके होंगे।
यह मानते हुए कि आप अपनी ईएमआई (EMI) का 25 से 30 फीसदी एसआईपी में निवेश करते हैं तो 20 साल में आप अपने फाइनेंस पर लोन के असर को काफी हद तक कम कर सकते हैं। ऊपर 34,713 रुपये की ईएमआई का 25 से 30 फीसदी 8,678 रुपये बनता है।
घर होगा अपना और लोन हो जाएगा वसूल-
यदि आप किसी निवेश पर सालाना 12 प्रतिशत ब्याज दर प्राप्त करते हैं, तो 20 वर्षों में ₹20,82,480 का आपका मूल निवेश बढ़कर लगभग ₹86,69,606 हो जाएगा। इस अवधि के दौरान, आप ब्याज के रूप में लगभग ₹65,87,126 अर्जित करेंगे। यह चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति को दर्शाता है, जहाँ समय के साथ आपका ब्याज भी ब्याज अर्जित करता है।
आपकी कुल उधारी की लागत (ब्याज और मूल राशि) 83,31,103 रुपये थी। इसी अवधि में एसआईपी (SIP) के जरिये 20,82,480 रुपये का निवेश करके 86,69,606 रुपये का फंड तैयार किया जा सकता है। इसके जरिये होम लोन की पूरी रकम वसूल की जा सकती है।
