Repo Rate Update : 75 लाख के होम लोन पर 5 लाख तक की तगड़ी बचत, समझिए पूरा कैलकुलेशन

The Chopal, Repo Rate Impact On Home Loan : भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने अपनी मॉनिटरी पॉलिसी मीटिंग में हाल ही में रेपो रेट में कटौती की है। अगर पिछले रेपो रेट की बात करें, तो पहले रेपो रेट 6.50 था, लेकिन अब 6.25 है।

यानी रेपो रेट में 25 मूल प्वाइंट की कमी हुई है। लोन ग्राहक को इससे बहुत अधिक लाभ मिल रहा है। हाल के वर्षों में, रेपो रेट की ब्याज दरें पिछले पांच वर्षों से स्थिर रही हैं. हालांकि, अब यह बदलाव काफी फायदेमंद हो रहा है। 

रेपो रेट में परिवर्तन—

आरबीआई ने कुछ दिनों पहले रेपो रेट को कम कर दिया है। इससे बैंको को बड़ा लाभ मिल रहा है। हर तिमाही में बैंक ब्याज दरों को रिसेट करता है क्योंकि रेपो रेट में कटौती हुई है। यदि आपका होम लोन अक्टूबर, 2019 से पहले लिया गया है और यह मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स बेस्ड लेंडिंग रेट (MLCL) से लिंक्ड है, तो यह घटी हुई रेपो रेट (Repo rate kitna kaam hua) का लाभ उठाने के लिए एक बहुत अच्छा विकल्प हो सकता है। आप आसानी से रेपो रेट कम होने से लाभ उठा सकते हैं।

रेपो रेट का होम लोन पर असर

सभी प्रकार के लोन (RBI Update on home loan) पर ब्याज दरों में गिरावट की वजह से रेपो रेट में गिरावट भी देखने को मिलती है। इससे लोग कम ब्याज पर लोन लेते हैं। ज्यादातर बैंकों ने रेपो रेट में गिरावट की वजह से अपनी ईएमआई (EMI) में कोई कमी नहीं की, बल्कि लोन की अवधि को कम करके घटी हुई ब्याज दर का लाभ उठाया है।

उदाहरण देखें:

उदाहरण के लिए, अगर किसी उधारकर्ता ने 20 साल का 75 लाख रुपये का होम लोन (RBI repo rate cut impact on home loan) लिया है, तो बैंक सालाना 9 प्रतिशत की ब्याज दर देता है. लेकिन, 36 महीने बाद, ब्याज दर 8.75 प्रतिशत हो जाती है।

उधारकर्ता को तय अवधि में 1.62 करोड़ रुपये की जगह 1.57 करोड़ रुपये का ब्याज भुगतान करना होगा क्योंकि ब्याज दर कम हो गई है। ऋण सात महीने पहले समाप्त हो जाएगा और इससे लगभग पांच लाख रुपये बच जाएंगे।