NCR के इन शहरों में बढ़ रही फ्लैट की मांग, जानिए कितने बढ़ गए रेट
Residential Property Demand And Price :आजकल लोग प्रॉपर्टी में काफी ज्यादा निवेश कर रहे हैं। इसलिए रियल स्टेट में अच्छा खासा बूम आया है। देश की राजधानी दिल्ली से सटे एनसीआर में घरों की डिमांड काफी बढ़ गई है। इस वजह से नोएडा ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमतों में अच्छा खासा उछाल आया है। जानिए अब क्या है यहां प्रॉपर्टी के रेट।
Updated: Sep 27, 2024, 13:03 IST
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Flat Price In Gurugram : कोरोना काल के बाद प्रॉपर्टी की डिमांड काफी बढ़ गई है। बहुत सारे लोग प्रॉपर्टी में निवेश कर रहे हैं। इसी बीच राजधानी दिल्ली के पास लगते एनसीआर के नोएडा ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम में घरों की डिमांड काफी बढ़ गई है। जिस वजह से प्रॉपर्टी की कीमत में अच्छा खासा उछाल आया है। मैजिक ब्रिक्स की प्रॉपइंडेक्स रिपोर्ट के मुताबिक जुलाई-सितंबर 2024 में 8.3% कीमतों में वृद्धि के बीच आवासीय मांग में 12.3% तिमाही-दर-तिमाही बढ़ोतरी हुई है। लेकिन घरों की आपूर्ति में 2.8% तिमाही-दर-तिमाही वृद्धि हुई है। इस वजह से कीमतों पर गहरा असर पड़ा है।
मैजिकब्रिक्स प्लेटफॉर्म पर 2 करोड़ से अधिक ग्राहकों की प्राथमिकताओं के आधार पर पाया गया कि तिमाही-दर-तिमाही के आधार पर नोएडा में 16.9%, गुरुग्राम में 15.5% और ग्रेटर नोएडा 15.1% घरों की कीमतों में बढ़ोतरी हुई। जुलाई-सितंबर 2024 अवधि के दौरान आवासीय कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई।
इतनी बढ़ोतरी हुई प्रॉपर्टी की कीमत में
रिपोर्ट के मुताबिक नोएडा में औसत दर पिछली तिमाही में 9,945 रुपये प्रति स्क्वायर फीट की तुलना में 11,625 रुपये प्रति स्क्वायर फीट तक पहुंच गई। जुलाई और सितंबर 2024 के बीच गुरुग्राम में औसत प्रॉपर्टी रेट 14,650 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई और ग्रेटर नोएडा में यह बढ़कर 7,752 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
इस वजह से बढ़ रहे घरों की कीमतें
मैजिकब्रिक्स के रिसर्च हेड अभिषेक भद्र ने रुझानों पर टिप्पणी करते हुए कहा कि आवासीय रियल एस्टेट मार्केट में प्राथमिक गृह स्वामित्व और निवेश दोनों के लिए मजबूत रुचि देखी जा रही है। पिछले दो वर्षों में डिमांड सबसे अधिक गति से बढ़ रही है, जिसमें दिल्ली और मुंबई जैसे प्रमुख शहरी केंद्रों के आसपास के सेटेलाइट सिटी सबसे अधिक ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। संभवतः निवेशकों के बीच पीछे छूट जाने का डर (FOMO) भी है, जो मार्केट की गतिविधि को बढ़ाता रहता है। हालांकि जैसे-जैसे मार्केट में अधिक आपूर्ति होगी, घरों की कीमतों में शॉर्ट टर्म में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है, हालांकि अधिक मध्यम गति से होगी।
3BHK घरों की मांग ज्यादा
रिपोर्ट में बताया गया कि निर्माणाधीन प्रॉपर्टी में बढ़ती रुचि के चलते ट्रैक किए गए शहरों में 11% तिमाही दर तिमाही वृद्धि हुई है, जिसमें ठाणे में 19.5%, गुरुग्राम में 17.3 और नोएडा में 14.5% में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। इसके अतिरिक्त, रिपोर्ट ने संकेत दिया कि 3BHK घरों की डिमांड सबसे अधिक है। जो चेन्नई, नवी मुंबई और ठाणे को छोड़कर अधिकांश शहरों में कुल मांग का 50% या उससे अधिक है, जहां 2BHK फ्लैट पसंदीदा विकल्प बना हुआ है।
मैजिकब्रिक्स प्लेटफॉर्म पर 2 करोड़ से अधिक ग्राहकों की प्राथमिकताओं के आधार पर पाया गया कि तिमाही-दर-तिमाही के आधार पर नोएडा में 16.9%, गुरुग्राम में 15.5% और ग्रेटर नोएडा 15.1% घरों की कीमतों में बढ़ोतरी हुई। जुलाई-सितंबर 2024 अवधि के दौरान आवासीय कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई।
इतनी बढ़ोतरी हुई प्रॉपर्टी की कीमत में
रिपोर्ट के मुताबिक नोएडा में औसत दर पिछली तिमाही में 9,945 रुपये प्रति स्क्वायर फीट की तुलना में 11,625 रुपये प्रति स्क्वायर फीट तक पहुंच गई। जुलाई और सितंबर 2024 के बीच गुरुग्राम में औसत प्रॉपर्टी रेट 14,650 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई और ग्रेटर नोएडा में यह बढ़कर 7,752 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
इस वजह से बढ़ रहे घरों की कीमतें
मैजिकब्रिक्स के रिसर्च हेड अभिषेक भद्र ने रुझानों पर टिप्पणी करते हुए कहा कि आवासीय रियल एस्टेट मार्केट में प्राथमिक गृह स्वामित्व और निवेश दोनों के लिए मजबूत रुचि देखी जा रही है। पिछले दो वर्षों में डिमांड सबसे अधिक गति से बढ़ रही है, जिसमें दिल्ली और मुंबई जैसे प्रमुख शहरी केंद्रों के आसपास के सेटेलाइट सिटी सबसे अधिक ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। संभवतः निवेशकों के बीच पीछे छूट जाने का डर (FOMO) भी है, जो मार्केट की गतिविधि को बढ़ाता रहता है। हालांकि जैसे-जैसे मार्केट में अधिक आपूर्ति होगी, घरों की कीमतों में शॉर्ट टर्म में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है, हालांकि अधिक मध्यम गति से होगी।
3BHK घरों की मांग ज्यादा
रिपोर्ट में बताया गया कि निर्माणाधीन प्रॉपर्टी में बढ़ती रुचि के चलते ट्रैक किए गए शहरों में 11% तिमाही दर तिमाही वृद्धि हुई है, जिसमें ठाणे में 19.5%, गुरुग्राम में 17.3 और नोएडा में 14.5% में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। इसके अतिरिक्त, रिपोर्ट ने संकेत दिया कि 3BHK घरों की डिमांड सबसे अधिक है। जो चेन्नई, नवी मुंबई और ठाणे को छोड़कर अधिकांश शहरों में कुल मांग का 50% या उससे अधिक है, जहां 2BHK फ्लैट पसंदीदा विकल्प बना हुआ है।