Father's Property : पिता की जमीन जायदाद पर बेटा-बेटी का कितना अधिकार, क्या कहता है कानूनी दावपेंच

The Chopal, Father's Property : पिता की जमीन पर अधिकार को लेकर अक्सर लोगों में जानकारी की कमी होती है, जिससे परिवारों में रंजिश होती है। इस तरह के विवादों से रिश्ते बिगड़ते हैं और कभी-कभी लोग मर जाते हैं।

केंद्रीय कर्मचारियों के 18 महीने के बकाया DA Arrears पर सरकार का रुख स्पष्ट है, लिखित उत्तर गलत है और जानकारी नहीं है। ऐसे में आज हम पिता की संपत्ति पर अधिकार से जुड़े मुद्दों को स्पष्ट करेंगे-

देश में जमीन का सामान्य वर्गीकरण देखते हुए, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि हर व्यक्ति दो तरह से जमीन खरीदता है।यह सबसे पहले वह है जो किसी ने खुद से खरीदा है, दान दिया है, या किसी से हक त्याग किया है, जैसे कि अपना हिस्सा जमीन नहीं लेना। इस तरह की संपत्ति को आत्मनिर्भर संपत्ति कहा जाता है। इसके अलावा पिता ने अपने पूर्वजों से प्राप्त जमीन भी अलग है। इस प्रकार प्राप्त की गई जमीन को पैतृक संपत्ति माना जाता है।

खुद बनाई गई जमीन पर अधिकारों और उत्तराधिकारों के बारे में जानें—

- पिता की खुद की अर्जित की गई जमीन (पिता की अपनी जमीन) के मामले में, वह अपनी जमीन को बेचने, दान देने या उसे देने के बारे में किसी भी तरह का निर्णय ले सकते हैं। भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम, या संपत्ति अंतरण अधिनियम, इसका उल्लेख करता है।

- पिता को स्वयं दी गई जमीन पर उनका ही अधिकार है, और कोई भी व्यक्ति या संस्था उनके निर्णय पर दबाव डाल सकती है। इसके अनुसार, जमीन के बारे में जो भी निर्णय लिए जाएंगे, वे सिर्फ पिता के विवेक पर निर्भर होंगे। बिना उनकी अनुमति के, कानूनी रूप से कोई और उस संपत्ति पर दावा नहीं कर सकता। इस प्रकार, पिता को अपनी संपत्ति का पूरा निर्णय लेने का अधिकार है।

- अगर वे अपनी स्वअर्जित जमीन की वसीयत बनाते हैं और किसी को भी इस जमीन पर मालिकाना हक देना चाहते हैं, तो इस जमीन पर उनका अधिकार होगा। संबंधित व्यक्ति के बच्चे अगर इस मामले को लेकर कोर्ट जाते हैं, तो वसीयत पूरी तरह से वैध होने की स्थिति में कोर्ट पिता के पक्ष में ही फैसला देगा।

यह स्पष्ट है कि पिता की संपत्ति का अधिकार है। हालाँकि, पिता की मृत्यु से पहले जमीन के बारे में कोई निर्णय नहीं लिया गया, तो उनके बेटे और बेटियों को उस संपत्ति पर कानूनी अधिकार मिलेगा। यदि ऐसा होता है, तो बच्चों को पिता की इच्छाओं का सम्मान करते हुए संपत्ति में हिस्सेदारी मिलती है।

हिंदू और मुसलमानों के संपत्ति के नियम क्या हैं?

आपको पता होना चाहिए कि भारत में हिंदू और मुसलमानों के बीच संपत्ति पर अधिकार के अलग-अलग नियम हैं।

हिंदू उत्तराधिकार कानून, 1956 में पिता की संपत्ति पर बेटे और बेटी का बराबर अधिकार है। यह अलग है कि भारतीय सामाजिक परंपराओं के अनुसार, बहुत सी बेटियां पिता की संपत्ति पर दावा नहीं करतीं, लेकिन हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956 ने उन्हें बेटों के बराबर अधिकार देता है।

- मुस्लिम पर्सनल लॉ (मुस्लिम व्यक्तिगत कानून) में इस तरह की संपत्ति पर अधिकार में बेटों का अधिक महत्व है। लेकिन बराबरी के अधिकार और न्यायालयों की प्रगतिशील सोच के कारण उन्हें भी धीरे-धीरे हिंदू बेटियों की तरह अधिकार दिए जाने पर जोर दिया जा रहा है। ध्यान देने वाली बात यह है कि पिता की संपत्ति की वसीयत, या पिता की संपत्ति की वसीयत, अगर पिता अपनी बेटियों को हक नहीं देता तो न्यायालय भी बेटी के पक्ष में फैसला नहीं सुनेगा। पैतृक संपत्ति की बात अलग है।

पैतृक संपत्ति के संबंध में क्या नियम लागू होते हैं?

पिता पैतृक संपत्ति से संबंधित वसीयत नहीं बना सकता, इसलिए बेटे और बेटियों को इस संपत्ति पर बराबर अधिकार होते हैं। 2005 में उत्तराधिकार अधिनियम में महत्वपूर्ण परिवर्तन हुए, जिसके बाद बेटियों को इस संपत्ति में बेटों के बराबर अधिकार दिए गए। इस बदलाव से बेटियों के अधिकार मजबूत हुए हैं।