Property Documents : नई या पुरानी प्रोपर्टी खरीदने से पहले जांच लें ये फैक्ट्स, बाद में होगी परेशानी
These Points Must be Check Before Buy Property : Property खरीदने से पहले उसकी पूरी जांच करना बहुत महत्वपूर्ण है। पेपर्स और संपत्ति के मालिकाना हक की जांच भी आवश्यक है। आज हम आपको बताएंगे कि घर खरीदने से पहले ग्राहकों को क्या ध्यान रखना चाहिए।आइए इसके बारे में विस्तार से जानें।
The Chopal Property : खरीदने से पहले उसकी पूरी जांच करना बहुत महत्वपूर्ण है। पेपर्स और संपत्ति के मालिकाना हक की जांच भी आवश्यक है। आज हम आपको बताएंगे कि घर खरीदने से पहले ग्राहकों को क्या ध्यान रखना चाहिए। कोई भी डील करने से पहले बहुत सारी जानकारी होनी चाहिए। वरना आपको धोखा मिल सकता है। नई संपत्ति खरीदते समय आपको कई दस्तावेजों को देखना चाहिए, जैसे स्थान, विक्रेता की जानकारी, संपत्ति पर विवाद आदि। आप इस काम में कानूनी सलाह ले सकते हैं। Property खरीदने से पहले आपको डॉक्यूमेंट की जांच पर विशेष ध्यान देना चाहिए। किस दस्तावेज को चेक करना आवश्यक है? जिस भी परियोजना में आप फ्लैट या घर खरीद रहे हैं, आपको रेरा में रजिस्टर होना चाहिए। आज हम आपको इन सबके बारे में पूरी जानकारी देंगे।
केन्द्रीय सूचना की जांच
केन्द्रीय डाक्यूमेंट भी चेक करना महत्वपूर्ण है। चैनल डेटा कहता है X ने Y को बेचा, और Y ने Z को बेचा। इस दौरान जो भी डील बनाई जाती है, उसमें प्रत्येक व्यक्ति का विचारनाम होता है। यानी इन सबका हवाला होना चाहिए और किसको मिली।
कन्वेंशन सर्टिफिकेट
जिस संपत्ति को आप खरीद रहे हैं, उस पर कोई मोर्टगेज, बैंक लोन या टैक्स बकाया नहीं है, जैसा कि संघीय सर्टिफिकेट बताता है। इसके अलावा किसी और पेनाल्टी की जानकारी नहीं मिलती है। रजिस्ट्रार के कार्यालय में जाकर फॉर्म नंबर 22 भरकर अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
ऑक्यूपेन्सी रिपोर्ट
बिल्डर एक महत्वपूर्ण रिकॉर्ड लेना चाहिए। अगर वह इसे नहीं देता, तो खरीददारों को डिवेलपर के खिलाफ कानूनी कार्रवाई करने का अधिकार है।
पजेशन पत्र
खरीददार को अधिग्रहण पत्र मिलता है, जिसमें संपत्ति की अधिग्रहण की तारीख लिखी होती है। होम लोन प्राप्त करने के लिए इस दस्तावेज की मूल प्रति की आवश्यकता होती है। जब तक ओसी नहीं मिलता, पोजेशन लेटर प्रॉपर्टी पर कब्जे के लिए पर्याप्त नहीं होगा।
मॉर्गेज टेस्ट
गिरवी रखना या मॉर्गेज एक प्रकार का ऋण है जिसका उपयोग उधारकर्ता मकान खरीदने, मरम्मत करने या रियल एस्टेट के अन्य उपयोगों के लिए करता है। साथ ही समय पर भुगतान करने पर सहमति व्यक्त करता है। Property लोन बचाने में कोलैटरल है।
संपत्ति टैक्स
टैक्स नहीं चुकाने से संपत्ति पर शुल्क लगता है, जिससे संपत्ति की मार्केट वैल्यू प्रभावित होती है। यही कारण है कि खरीददार को स्थानीय नगर निगम में जाकर यह सुनिश्चित करना चाहिए कि विक्रेता ने संपत्ति टैक्स में कोई गलती नहीं की है।
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