Property Occupied : अगर आपकी प्रॉपर्टी पर भी हो गया कब्जा, तो तुरंत करें ये काम

The Chopal, Property Occupied : Property disputes अक्सर फर्जी कागजात का उपयोग करते हैं।  कुछ लोग दूसरों की संपत्ति पर अपने अधिकार का दावा करने के लिए कागजात बनाते हैं।  यदि वे संपत्ति का कब्जा (possession of property) नहीं लेना चाहते, तो उसे किसी और के नाम पर ट्रांसफर कर देते हैं.  इस स्थिति में मूल मालिक को कोई जानकारी नहीं होती, लेकिन नए खरीदार अपना दावा करते हैं।  इसके लिए फर्जी फोटो, सिग्नचर और अंगूठे के निशान का इस्तेमाल किया जाता है, जिससे बहस और बढ़ी है।

आपने ऐसे मामलों को अक्सर खबरों में देखा या पढ़ा होगा।  इसके बावजूद, ठग इस तरह के फर्जीवाड़े में बहुत सफाई से फर्जी कागजात बना लेते हैं।  ऐसे में आपको पता होना चाहिए कि अगर कोई आपकी संपत्ति पर इस तरह से अधिकार जमाए तो क्या करना चाहिए।  आज हम आपको इसी बारे में जानकारी दे रहे हैं.

कानूनी जानकारों का सुझाव है कि ठगी के मामलों में तुरंत नजदीकी पुलिस थाने में शिकायत दर्ज कराना चाहिए.  यदि कोई ठग आपकी संपत्ति पर नियंत्रण जमाता है, तो यह आपका पहला और आवश्यक कदम है।  शिकायत दर्ज की जाएगी और उचित कार्रवाई की जाएगी।

यदि संभव हो तो आप लिखित रूप से इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस् ट्रेशन या सब-रजिस्ट्रार को जानकारी दे सकते हैं।  इस लिखित जानकारी में आपको जरूर बताना चाहिए कि यह स्थिति कैसे पैदा हुई.  इससे आपकी समस्या की गंभीरता का पता चल सकेगा।

यदि आप चाहें तो, आप प्रॉपर्टी के मूल मालिक हैं और आपने इसे अब तक न तो बेचा है और न ही किसी तरह का सौदा किया है. आप इस बारे में अपने क्षेत्र के अखबार में भी जानकारी दे सकते हैं।  एक प्रॉपर्टी मालिक के तौर पर, आपके पास केवल कागजात ही नहीं बल्कि संपत्ति पर आपका नियंत्रण भी हो सकता है।

कानूनी जानकारों के अनुसार, ऐसे मामले में आईपीसी की धारा 420 (धोखा देना), 467 (कागजों का फर्जीवाड़ा), 468 (धोखा देने के उद्देश्य से फर्जीवाड़ा) और 471 (फर्जी कागज को सही कागज के रूप में दिखाना) लागू हो सकती हैं।

प्रॉपर्टी मालिक के तौर पर आपको किन बातों का ध्‍यान रखना चाहिए?

जिन प्रॉपर्टीज (properties) पर आपका फिजिकल कब्जा नहीं है, उन पर अक्सर समस्याएं आती हैं।  ऐसे हालात से बचने के लिए कुछ महत्वपूर्ण बातों का स्मरण करना चाहिए।  पहले, ऐसी संपत्ति को किसी दूसरे को लंबे समय तक किराये पर नहीं देने का प्रयास करें।  साथ ही, किरायेदारों (tenant rights) को नियमित रूप से बदलते रहना चाहिए ताकि व्यवहार सुचारू रहे और परेशानियों से बच जा सके।