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Home Loan EMI : होम लोन के समय ये 10 बातें आएगी बड़ी काम, किस्त भरने में मिलेगा आराम

Home Loan EMI : भविष्य में अधिक लोन प्राप्त करना मुश्किल होता है अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है। यही कारण है कि होम लोन लेना कोई बुरी बात नहीं है, लेकिन कुछ बातों का ध्यान रखना महत्वपूर्ण है। बजट प्रबंधन, सही योजना और समय पर किस्तों का भुगतान इस प्रक्रिया को आसान बना सकते हैं। यही कारण है कि होम लोन लेते समय इन दस बातों का ध्यान रखना बहुत महत्वपूर्ण है:

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Home Loan EMI : होम लोन के समय ये 10 बातें आएगी बड़ी काम, किस्त भरने में मिलेगा आराम 

The Chopal, Home Loan EMI : होम लोन लेना आसान है, लेकिन समय पर उसे चुकाना कठिन हो सकता है। अधिकांश लोगों का मानना है कि मूलधन के साथ ब्याज चुकाना कठिन है। जब वे लोन नहीं चुका सकते, तो वे बैंकों के लिए डिफॉल्टर बन जाते हैं, जिससे उनका क्रेडिट स्कोर गिर जाता है। 

भविष्य में अधिक लोन प्राप्त करना मुश्किल होता है अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है। यही कारण है कि होम लोन लेना कोई बुरी बात नहीं है, लेकिन कुछ बातों का ध्यान रखना महत्वपूर्ण है। बजट प्रबंधन, सही योजना और समय पर किस्तों का भुगतान इस प्रक्रिया को आसान बना सकते हैं। 

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होम लोन लेते समय ब्याज दर का ध्यान रखना चाहिए क्योंकि यह आपके ईएमआई को निर्धारित करता है और लंबे समय तक आपके लिए महत्वपूर्ण रहेगा। लोन का भुगतान आसान होगा और ईएमआई (EMI by interest rate) सही ब्याज दर से आपकी क्षमता के अनुसार होगा।

-लोन की अवधि का ध्यान रखें-

यह आपको तय करना है कि कितने साल में पूरा लोन चुका देंगे। ज़ाहिर है, कम साल के लिए लोन लेने पर ईएमआई अधिक होगा। ज्यादा साल के लिए लोन लेने पर EMI कम होगा। लेकिन लंबी अवधि का मतलब अधिक ब्याज है। यह आपकी जेब में भारी होगा। अब आपको अधिक ब्याज देना है या अधिक ईएमआई देकर जल्द ही कर्ज से मुक्त होना है। (याद रखें ऋण की अवधि)

- कैलकुलेटर का उपयोग करें-

लोन कभी दौड़ते या भागते हुए नहीं लेते। यानी घर का लोन लेने से पहले विचार करना चाहिए। ईएमआई का हिसाब लगाने के लिए घर में कैलकुलेटर लेना होगा। आजकल हर बैंक में एक ऑनलाइन कैलकुलेटर है जिससे आप ईएमआई का पता लगा सकते हैं। अपने EMI (EMI) का हिसाब लगाकर लोन ले लें।

-होम लोन पर प्रक्रिया की लागत देखें-

होम लोन के लिए बैंक प्रोसेसिंग फी लगती है। यह लगभग आधा प्रतिशत से एक प्रतिशत तक होता है। जैसा कि एसबीआई जीरो प्रोसेसिंग फी पर होम लोन दे रहा है, कोई बैंक भी माफी नहीं देता। लोन लेने से पहले सुनिश्चित करें कि प्रोसेसिंग फी आपकी जेब को नुकसान नहीं पहुंचाएगा। फी का हिसाब लगाने के बाद ही लोन के लिए हां कहना चाहिए। (घर ऋण की प्रक्रिया की लागत को देखें)

-हिडेन चार्ज भी देखें-

लोन में पहले नहीं बताए गए कई हिडेन कॉस्ट हैं। बाद में पता चलने तक देर हो चुकी है। लीगल फीस, टेक्निकल वैल्यूएशन चार्जेज, फ्रेंकिंग फी, डॉक्यूमेंटेशन फी, एडजुडिकेशन फी, नोटरी फी, लोन प्रीपेमेंट फी, स्विच फी आदि शामिल हो सकते हैं। आपको ये फी भारी पड़ सकते हैं। (अन्यथा देखें छिपे हुए खर्च भी)

-क्रेडिट का अच्छा स्कोर रखें-

लोन की दुनिया में वही राजा है जिसका अच्छा क्रेडिट स्कोर है। क्रेडिट स्कोर का अर्थ है कि आप जो कर्ज लेते हैं, उसे कितनी धनराशि मिलती है। लोन को बिना देरी किए लौटाने पर ही क्रेडिट स्कोर सुधरता है। क्रेडिट स्कोर 750 से अधिक होने पर अच्छा माना जाता है। इस आधार पर तुरंत लोन मिलेगा। क्रेडिट स्कोर कम होने पर भी लोन मिलता है, लेकिन कठिनाई होती है।

- वित्तीय स्थिति को नियंत्रित करें-

लोन पाने के लिए वित्तीय स्थिति मजबूत होनी चाहिए। बैंक लोन देने से पहले आपकी वित्तीय स्थिति का आकलन करता है। संपत्ति बैंक में आप जो दस्तावेज जमा करते हैं, उनका मूल्यांकन किया जाता है। लोन की राशि केवल तब निर्धारित की जाती है जब आपकी आर्थिक स्थिति संतोषजनक होती है। इस प्रक्रिया से लोन सुरक्षित रहता है।

-दस्तावेजों को संभाल कर रखें-

लोन लेने के लिए अपने सारे कागजात सुरक्षित रखें। इसमें इनकम स्टेटमेंट, सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट, नवीनतम आईटी रिटर्न, एज प्रूफ, एड्रेस प्रूफ, फोटो पहचान पत्र और संपत्ति के कागजात शामिल हैं। इससे लोन जल्दी मिलने में आसानी होगी।

- जज्बात की बजाय मन का उपयोग करें -

जब आपको घर का लोन लेना हो तो भावनाओं में न बहें, बल्कि अपने दिमाग से काम लें। ऐसा नहीं होना चाहिए कि भावनात्मक लोन उठाएं। बाद में पता चला कि वे लोन लौटाने में सक्षम नहीं थे या इसकी जरूरत नहीं थी। ऐसे में सारा प्लान फेल जाएगा और आप कर्ज में फंस सकते हैं।

-नियम और शर्तें सुनिश्चित करें-

लोन लेने से पहले, "शर्तें लागू" कॉलम को पूरी तरह से पढ़ें। बैंक के नियम और परिस्थितियां आपकी उम्मीदों से मेल नहीं खा सकते, जो आपको ऋण दे सकता है। लोन लेते समय भूल सुधार करना असंभव है। ताकि बाद में कोई परेशानी न हो, सभी नियम और शर्तें पहले से समझ लेना बेहतर है।