Property: संपत्ति खरीद करने से पहले याद रखिए ये 10 बातें वर्ना हो जाएगा लाखों का नुकसान

Property News : भारत का रेसिडेंशियल प्रॉपर्टी मार्केट पिछले काफी दिनों से नीचे गिरने का संकेत दे रहा है। टॉप-10 शहरों में रियल्टी सेल्स वॉल्यूम चालू वित्त वर्ष के पहले पांच महीनों में 8% गिर गया है। वहीं, जुलाई से सितंबर के दौरान देश के सात प्रमुख शहरों में घरों की बिक्री 11 प्रतिशत गिरकर 1.07 लाख इकाई रह गई है। कोरोनावायरस महामारी के बाद प्रॉपर्टी बाजार में हुई तेजी पर अब ब्रेक लग सकता है। ऐसे में आने वाला समय संपत्ति खरीदारों के लिए काफी बढ़िया साबित होने वाला है। अगर आप भी जमीन खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो कुछ बातों का ध्यान रखना बेहद जरुरी है। जिसके बारे में आज हम आपको बताने वाले हैं। जोकि इस प्रकार है-

1. अगर आप किसी एजेंट की सहायता से घर खरीदने हैं तो आपको एजेंट को एक से डेढ़ प्रतिशत कमीशन देना पड़ता है और अगर आप घर भेजते हैं तो भी आपसे कुछ एजेंट कमीशन लेते हैं। आमतौर पर यह कमीशन 1 प्रतिशत होता है। घर बेचने वाला इस कमीशन को खरीदार से लेता है। ऐसे में खरीदार को डायरेक्ट और इनडायरेक्ट कमीशन 2.5 से 3 प्रतिशत देना पड़ता है। यह कमीशन से बच जाएगा अगर डिवेलपर और बायर के बीच कोई एजेंट नहीं होगा। ऐसे में कोशिश करें कि घर को सीधे बिक्रेता या डेवलेपर से खरीद सकते हैं।
2. आपके पड़ोसी या दोस्त जो पहले घर खरीद चुके हैं, उनसे चर्चा करें। वे बिक्री के लिए उपलब्ध घरों की सूचना दे सकते हैं। इसके बाद घर के मालिक से सीधे संपर्क करें।
3. यदि आप फाइनेंशियल बर्डन से बचना चाहते हैं तो अपने बजट के हिसाब से घर खरीदें। घर खरीदने के लिए एक निश्चित बजट बनाएँ। यह भी तय करें कि आपके घर या फ्लैट की नीड कितने बड़े हैं।
4. डिवेलपर अतिरिक्त छूट दे सकता है अगर दो से चार ग्राहक एक ही परियोजना में घर खरीदते हैं।
5. फेस्टिव सीजन में घरों के मालिकों के लिए डिवेलपर्स और सेलर्स बेहतरीन सौदे लाते हैं। आप इन सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं।
6. यदि आप किसी घर के परियोजना में संपत्ति खरीद रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि मालिक ने कानूनी रूप से सभी प्रकार की अनुमति प्राप्त की है।
7. प्रॉपर्टी की डील करने से पहले उस क्षेत्र में रहने वाले लोगों से मिलें और प्रॉपर्टीज के एवरेज रेट्स की जानकारी लें। इसके बाद डिवेलपर से चर्चा करके किफायती डील बना सकते हैं।
8. रेडी टू मूव घरों की तुलना में कंस्ट्रक्शन घर काफी सस्ते होते हैं। आप अंडर कंस्ट्रक्शन घरों पर भी अधिक छूट ले सकते है।
9. डिवेलपर एकमुश्त पेमेंट करने पर कम कीमत में घर बेचते हैं। आप अधिक छूट पाने के लिए अधिक कैश पेमेंट करके ज्यादा छूट ले सकते है।
10. होम लोन लेने से पहले सबसे किफायती बैंक की ब्याज दरों को देखें। इसके बाद ही घर खरीदे।