प्रॉपर्टी से पैसा कमाने के लिए ये 6 बातें आपके काम आएगी, दुकान और घर में ज्यादा आमदनी

Property Selling Tips: आजकल लोग प्रॉपर्टी यानी रियल एस्टेट में पैसे लगाकर अच्छी कमाई कर रहे हैं। कई लोग इस फील्ड से लाखों-करोड़ों रुपये कमा रहे हैं। अगर आप भी चाहते हैं कि आपके पास भी पैसों की कमी ना हो और अच्छी आमदनी हो, तो रियल एस्टेट में निवेश करना एक बढ़िया तरीका हो सकता है। इसके लिए बस आपको कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना होगा। अगर आपने ये 6 खास बातें समझ लीं, तो इस फील्ड में आप भी अच्छी कमाई कर सकते हैं और अपना फ्यूचर मजबूत बना सकते हैं। तो आइए जानते हैं रियल एस्टेट में कमाई के ये आसान और ज़रूरी टिप्स।

1. अच्छी जगह पर खरीदें प्रॉपर्टी

जब भी आप प्रॉपर्टी खरीदें, तो उसकी लोकेशन जरूर देखें। हर कोई चाहता है कि उसका घर या प्लॉट अच्छी जगह पर हो, जहां से स्कूल, अस्पताल, बाजार और ट्रांसपोर्ट की सुविधा आसानी से मिल सके। अच्छी जगह पर ली गई प्रॉपर्टी की कीमत भविष्य में बढ़ने की पूरी संभावना होती है। इसलिए हमेशा ऐसी जगह ही चुनें जहां विकास हो रहा हो और आसपास की सुविधाएं अच्छी हों।

2. बिल्डर या डेवलपर का रिकॉर्ड जरूर जांचें

अगर आप किसी बिल्डर या डेवलपर से प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो पहले उसका पिछला रिकॉर्ड जरूर चेक करें। आजकल कई फ्रॉड केस सामने आ रहे हैं, इसलिए सावधानी जरूरी है। देखें कि उसने पहले जो प्रोजेक्ट बनाए हैं, वो समय पर पूरे हुए या नहीं, और लोगों को कब्जा मिला या नहीं। इससे आपको भरोसेमंद बिल्डर चुनने में मदद मिलेगी और आप किसी धोखाधड़ी से बच पाएंगे।

3. विवाद वाली प्रॉपर्टी न खरीदें

जब भी आप कोई प्रॉपर्टी खरीदें, तो यह ध्यान रखें कि वह किसी तरह के विवाद में न हो। कोई भी खरीददार ऐसी प्रॉपर्टी नहीं लेना चाहता जिसमें कानूनी पेंच हो। प्रॉपर्टी खरीदते समय उसका लीगल स्टेटस जरूर जांचें। यह देखें कि प्रॉपर्टी के कागजात सही हैं या नहीं, और उस पर मालिकाना हक किसका है। इसके अलावा, यह भी देखें कि प्रॉपर्टी को स्थानीय नगर निगम या प्राधिकरण से मंजूरी मिली है या नहीं। अगर सब कुछ ठीक हो, तभी प्रॉपर्टी खरीदने का फैसला लें, ताकि भविष्य में कोई दिक्कत न हो।

4. अपनी जेब देखकर ही खरीदें प्रॉपर्टी

प्रॉपर्टी खरीदते समय कभी भी अपनी आमदनी से ज्यादा खर्च करने की गलती न करें। जो आपकी वित्तीय स्थिति है, उसी के अनुसार फैसला लें। सिर्फ जमीन या फ्लैट की कीमत ही नहीं, बल्कि उसके बाद लगने वाले खर्च जैसे 
रजिस्ट्रेशन फीस, स्टांप ड्यूटी, टैक्स व अन्य खर्चों को भी ध्यान में रखें। ये खर्च भी लाखों में हो सकते हैं। इसलिए पहले से पूरा बजट बनाएं और फिर सोच-समझकर ही प्रॉपर्टी खरीदने का फैसला लें।

5. भविष्य में प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ेगी या नहीं 

जहां भी आप प्रॉपर्टी लेने जा रहे हैं, उस इलाके का भविष्य जरूर देखें। यह जानने की कोशिश करें कि वहां आने वाले समय में बड़े प्रोजेक्ट तो नहीं शुरू हो रहे। अगर हां, तो उस इलाके में प्रॉपर्टी की कीमतें तेजी से बढ़ सकती हैं।
साथ ही, पिछले कुछ सालों में वहां के रेट कैसे बढ़े हैं, ये भी चेक करें। इससे आप समझ पाएंगे कि वहां निवेश करना फायदेमंद होगा या नहीं। यानी लोकल रियल एस्टेट मार्केट का ट्रेंड जानना जरूरी होता है।

6. लंबे समय के लिए करें प्लानिंग

प्रॉपर्टी में निवेश से जल्दी फायदा नहीं होता, इसका फायदा आमतौर पर लंबे समय में मिलता है। इसलिए इसमें धैर्य रखना जरूरी है। जब आप प्रॉपर्टी खरीदें, तभी सोच लें कि कब तक उसे रखना है और कब बेचना है। अगर आप पहले से प्लान करेंगे, तो सही समय पर प्रॉपर्टी बेचकर अच्छा मुनाफा कमा सकते हैं।