प्रोपर्टी पर कब्जा बिना लड़ाई झगड़े के सुलझेगा, कानून खुद करेगा मदद

The Chopal : जमीन या घर खरीदने में जीवन भर की कमाई लगती है। जब कोई इस पर कब्जा कर ले (property possession rules), तो समस्या बहुत बढ़ जाती है। ऐसे में बहुत से लोग झगड़ते हैं और बहस करते हैं, लेकिन आप बिना विवाद (property disputes) में फंसे हुए कानून से बच सकते हैं। भूमि पर कब्जा (land encroachment) होने के मामले में कौन से कानूनों का उपयोग किया जा सकता है?

वास्तव में, लोग अपने और अपने बच्चों के लिए संपत्ति (property knowledge) जुटाते हैं, ताकि वे सुरक्षित रहें। यदि इस प्रोपर्टी पर किसी और का कब्जा हो जाता है, तो जान-माल का खतरा होता है। कई बार तो लड़ाई झगड़े तक की नौबत आ जाती है। ऐसे में, प्रोपर्टी मालिकों (property owner's rights) को सूझबूझ से कार्रवाई करने के लिए कानून की सहायता भी मिल सकती है। इसके लिए आपको यह जानना चाहिए कि प्रोपर्टी (property news) पर कब्जा करने के मामले में कौन सी धारा लागू होगी। इस बारे में खबर में जानें।

अतिक्रमण या अधिग्रहण करना अपराध है

गैर कानूनी तरीके से किसी दूसरे की संपत्ति पर कब्जा करना, या संपत्ति पर कब्जा करना, एक अपराध है। कब्जा करने या जमीन पर अतिक्रमण करने के उद्देश्य से अक्सर पहले अस्थाई निर्माण बनाया जाता है और फिर उस पर अधिकार जमाया जाता है।

केस धारा 441 के तहत दर्ज किया जाता है-

भारतीय दंड संहिता (IPC) की धारा 441 संपत्ति या जमीन पर कब्जा या अतिक्रमण से जुड़े मामलों में केस दर्ज करता है। 

धारा 447 जेल और दंड प्रदान करती है

धारा 447 प्रापर्टी पर कब्जा करने वालों पर जुर्माना लगाया जाता है। तीन महीने की जेल (property possession punishment) भी हो सकती है।

संपत्ति पर नियंत्रण रखें -

- अगर कोई आपकी संपत्ति पर अवैध कब्जा कर लेता है (property possession rules), तो आपको ढील नहीं दी जानी चाहिए। आपको इस शिकायत को तुरंत संबंधित अधिकारियों तक पहुँचाना चाहिए।

- कब्जाधारी या अतिक्रमणकारी के खिलाफ थाने में केस दर्ज करें (FIR in property cases)। कोर्ट में याचिका दायर करने से अतिक्रमण पर रोक लगाई जा सकती है। कोर्ट आपको भी मुआवजा दे सकता है। 

- ऑर्डर 39 के नियम 1,2 और 3 के तहत हर्जाने के लिए दावा किया जा सकता है अगर किसी ने आपकी संपत्ति को अवैध कब्जे के दौरान नुकसान पहुंचाया है। इसके बाद आपको भी दंड मिल सकता है।

- विवाद से बचने के लिए, आपसी सहमति से कब्जा या अतिक्रमण (Land encroachment) की समस्या को भी हल किया जा सकता है। इसके लिए आप मध्यस्थता करना, जमीन का विभाजन करना, संपत्ति बेचने (संपत्ति बेचने के लिए टिप्स) या किराए पर देना चुन सकते हैं।